XI'AN लागू करें "N+1" रेंटल मॉडल: लिविंग रूम विभाजन अनुपालन आपूर्ति बढ़ाता है

XI'AN लागू करें "N+1" रेंटल मॉडल: लिविंग रूम विभाजन अनुपालन आपूर्ति बढ़ाता है

परिचय

हाल ही में, शीआन नगरपालिका आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो ने नए नियम जारी किए, आधिकारिक तौर पर "एन+1" किराये के मॉडल को लागू किया, जिससे लिविंग रूम को किराये के आवास की आपूर्ति को बढ़ाने के लिए अलग-अलग कमरों में विभाजित किया जा सकता है। इस नीति ने व्यापक चर्चा की है और पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों में से एक बन गया है। यह लेख आपके लिए इस हॉट इवेंट का व्यापक रूप से नीति पृष्ठभूमि, कार्यान्वयन विवरण, बाजार प्रतिक्रियाओं और डेटा तुलना के पहलुओं से विश्लेषण करेगा।

नीति पृष्ठभूमि

जैसे -जैसे शीआन की आबादी बढ़ती जा रही है, आवास आपूर्ति और मांग के बीच विरोधाभास तेजी से प्रमुख होता जा रहा है। आंकड़ों के अनुसार, शीआन की स्थायी आबादी 2023 में 13 मिलियन से अधिक हो गई, जिसमें लगभग 150,000 इकाइयों को किराए पर लेने की औसत वार्षिक मांग थी, जबकि बाजार की आपूर्ति केवल 60%को पूरा कर सकती है। इस दबाव को कम करने के लिए, शीआन सिटी ने शंघाई और गुआंगज़ौ जैसे शहरों के अनुभव से "एन+1" किराये के मॉडल को लॉन्च करने के लिए सीखा है।

नीति की मुख्य सामग्री

1। लिविंग रूम के रूपांतरण की अनुमति देता है जो मानदंड को एक अलग बेडरूम में पूरा करता है (यानी "N+1" में "+1")
2। परिवर्तन को पूरा करने की आवश्यकता है:
- न्यूनतम प्रयोग करने योग्य क्षेत्र ≥5㎡
- प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन के साथ
- लोड-असर संरचना को कोई नुकसान नहीं
3। 1 विभाजन तक प्रति निवास स्थान की अनुमति है
4। आपको आवास और निर्माण विभाग के साथ फाइल करने और एक नवीकरण लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता है

बाज़ार प्रतिक्रिया

ऑनलाइन सार्वजनिक राय की निगरानी के अनुसार, पिछले 10 दिनों में चर्चा किए गए संबंधित विषयों की संख्या 128,000 तक पहुंच गई है, और मुख्य विचारों को निम्नानुसार वितरित किया जाता है:

किराया प्रभाव पर पूर्वानुमान

उद्योग के विशेषज्ञों ने विश्लेषण किया कि नीति लागू होने के बाद निम्नलिखित परिवर्तन हो सकते हैं:

सहायक प्रबंधन उपाय

नीति को दुर्व्यवहार करने से रोकने के लिए, शीआन ने एक साथ सहायक प्रबंधन नियम जारी किए:
1। एक "हाउसिंग रेंटल सुपरवाइजेशन सर्विस प्लेटफॉर्म" स्थापित करें, और सभी पुनर्निर्मित आवास स्रोतों को पंजीकृत और पंजीकृत होना चाहिए
2। संयुक्त कानून प्रवर्तन निरीक्षण कम से कम एक बार एक तिमाही में करें
3। शिकायतों और रिपोर्टिंग के लिए एक विशेष लाइन स्थापित करें, और 24 घंटे एक दिन में अवैध संशोधनों की रिपोर्ट स्वीकार करें
4। उल्लंघन मध्यस्थ पर 100,000 युआन का अधिकतम जुर्माना लगाया जाएगा

अन्य शहरों में अनुभव की तुलना

इसी तरह की नीतियों को लागू करने वाले शहरों के डेटा से पता चलता है:

निष्कर्ष

शीआन के "एन+1" किराये के मॉडल का लॉन्च आवास आपूर्ति और मांग के बीच विरोधाभास से निपटने का एक महत्वपूर्ण प्रयास है। क्या नीति कार्यान्वयन और बाद में पर्यवेक्षण की तीव्रता में अपेक्षित परिणाम प्राप्त कर सकती है। अन्य शहरों के अनुभव को देखते हुए, यह नीति वास्तव में आपूर्ति को बढ़ा सकती है और किराए को स्थिर कर सकती है, लेकिन साथ ही, इसे समूह के किराये में संभावित अराजकता को रोकने की भी आवश्यकता है। अगले छह महीने नीतिगत प्रभावशीलता अवलोकन के लिए एक महत्वपूर्ण अवधि होगी, और बाजार प्रतिक्रियाएं निरंतर ध्यान देने योग्य हैं।

टिप्पणी:इस लेख का डेटा विभिन्न स्थानों पर आवास और निर्माण विभागों की सार्वजनिक रिपोर्टों, ऑनलाइन सार्वजनिक राय की निगरानी प्लेटफार्मों और उद्योग अनुसंधान संस्थानों से आता है, और सांख्यिकीय अवधि 1 दिसंबर से 10, 2023 तक है।